Para negociar o pedir un crédito hipotecario es necesario que consideres los siguientes consejos :
1 . No debes ver solo la tasa de interés como un indicador de beneficio para ti
El análisis debe tener 3 variables:
- LA TASA DE INTERÉS,
- EL MONTO A SOLICITAR Y
- EL PLAZO.
- La tasa de interés va asociada siempre al monto que pides, si éste es mayor, pueden darte mejores tasas, pues la institución financiera tendrá una mayor colocación.
- Al igual que el monto, el plazo mientras más largo sea te podría dar también mejores condiciones en lo que respecta al interés que te cobren.
2. Cuota inicial al 10 %
Teniendo en consideración lo anterior, si nosotros disponemos de una cuota inicial mayor al 10% lo más probable es que la tasa que nos den sea un poco mayor a la que nos darían si abonáramos sólo el 10%. Por lo que aún si cuentas con más de ese monto para dar de cuota inicial, puedes aceptar dar sólo el 10% y LUEGO DE QUE RECIBAS EL DESEMBOLSO, PUEDES AMORTIZAR AL CAPITAL EL MONTO QUE IBAS A DAR PARA CUOTA INICIAL. Así al final tendrás la tasa más baja que te ofrecieron, y el monto a financiar que querías.
3. Negocia tu tasa
NEGOCIA TU TASA DE INTERÉS CADA 2 AÑOS AL MENOS, medio punto porcentual puede significar un ahorro de 20,000 soles en un crédito de 500,000 soles a 20 años.
4. Endosa un seguro personal al seguro de desgravamen
PUEDES RECUPERARLO AL FINALIZAR EL CRÉDITO HIPOTECARIO y con eso tendrás un ahorro futuro al finalizar el préstamo y no habrás “regalado” ese dinero. Con el mismo ejemplo de un hipotecario de 500,000 soles, el seguro de desgravamen, representará alrededor de 19,000 soles en total.
5. Pide una simulación cuando solicites tu crédito a 15, 20 y 25 años
Muchas veces la diferencia en la cuota que te tocará pagar no será mucha, y en vez de pagar 20 años, ES MEJOR TENER UN CRÉDITO A 15 AÑOS PAGANDO SOLO UN 3 O 5% MÁS POR MES, pero ahorrarás 60 meses futuros en intereses.
Si quieres saber más sobre cómo tener LAS MEJORES CONDICIONES PARA UN CRÉDITO HIPOTECARIO, puedes escribir al WHATSAPP 951 308 806 y pedir información al especialista Sr. Walter Eyzaguirre